Aydın’da Konut Satışları Kasım 2025’te Yüzde 7 Geriledi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın konut satışlarında önemli bir düşüşe işaret ediyor. Kasım 2025’te il genelinde toplam 2 bin 517 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık yüzde 7’lik bir azalmayı gözler önüne seriyor. Bu düşüş, gayrimenkul piyasasındaki mevcut durumu analiz etmek açısından dikkat çekici bulunuyor.
Ekim Ayına Göre de Düşüş Kaydedildi
Kasım ayındaki bu düşüş, ekim ayına göre de devam etti. Ekim 2025’te 2 bin 825 konut satışı gerçekleşmişken, kasım ayında bu sayı 2 bin 517’ye gerileyerek aylık bazda da yaklaşık yüzde 11’lik bir düşüş yaşandığı görüldü. Bu durum, konut alım-satım işlemlerinde bir yavaşlama eğiliminin olduğunu gösteriyor.
2025 Yılı Dokuz Aylık Satış Performansı
2025 yılının ilk on bir ayını kapsayan dönemde ise Aydın’da toplam 26 bin 934 konut satışı yapıldı. Bu rakam, yıl sonu hedeflerine ulaşılıp ulaşılmayacağı konusunda ipuçları veriyor.
Satış Türlerine Göre Detaylı Analiz
Kasım ayındaki 2 bin 517’lik konut satışının detaylarına bakıldığında; 316 konutun ipotekli satış yoluyla, 2 bin 201 konutun ise diğer satış yöntemleriyle el değiştirdiği belirlendi. Satışların mülkiyet durumuna göre dağılımı ise şöyle: 665 konut ilk elden, bin 852 konut ise ikinci el olarak satıldı. Bu veriler, ikinci el piyasasının hala canlı olduğunu ancak ilk el satışlarda bir durgunluk olabileceğini düşündürüyor.
Geçmiş Yılın Karşılaştırması: 2024 Verileri
Geçtiğimiz yıl, yani 2024’te Aydın genelinde toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu satışların en yoğun yaşandığı ilçe, 8 bin 888 konut ile Kuşadası oldu. Kuşadası’nda gerçekleşen satışların 485’i ipotekli, 6 bin 411’i ikinci el ve 2 bin 477’si ilk elden yapıldı. En az satışın yapıldığı ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti.
Merkez İlçe Efeler’deki Durum
Aydın’ın merkez ilçesi Efeler’de ise 2024 yılında toplam 6 bin 100 konut satışı gerçekleştirildi. Bu satışların bin 493’ü ilk elden, 4 bin 607’si ise ikinci el konut satışları şeklinde gerçekleşti. Bu rakamlar, Efeler’in konut piyasasındaki önemli konumunu koruduğunu gösteriyor.
Aydın konut satışlarındaki bu değişimlerin önümüzdeki dönemde nasıl bir seyir izleyeceği, emlak sektörü profesyonelleri ve yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor. Faiz oranlarındaki değişimler, ekonomik koşullar ve talep dinamikleri, bu trendin geleceğini şekillendirecek ana faktörler olarak öne çıkıyor.
