İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Daraldı: Sektörden İlk Değerlendirmeler

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım ayına ilişkin önemli bilgiler sunuyor. Geçtiğimiz ay, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında küçük çaplı bir gerileme yaşandığı gözlemlendi. TÜİK verilerine göre, İzmir’de Kasım ayında toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayında 8 bin 583 olarak kaydedilmişti. Bu hafif düşüş, piyasadaki mevcut dinamiklerin bir yansıması olarak değerlendiriliyor.

Türkiye Genelinde Konut Satışlarında Yüzde 7,8’lik Düşüş

İzmir’deki bu küçük çaplı düşüşe karşın, Türkiye genelindeki konut satışları Kasım ayında daha belirgin bir azalma gösterdi. Ülke genelinde toplam konut satışı sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100’e geriledi. Bu durum, genel ekonomik eğilimlerin gayrimenkul sektörünü de etkilediğini düşündürüyor.

Konut satışlarının en yoğun yaşandığı şehirler sıralamasında İstanbul 24 bin 234 satış ile ilk sırada yer alırken, onu 12 bin 706 satış ile Ankara ve 8 bin 540 satış ile İzmir konut satışları takip etti. En düşük satış hacminin görüldüğü iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin olarak kayıtlara geçti.

İzmir’de İlk El Konut Satışlarında Yüzde 9,4’lük Artış Dikkat Çekti

İzmir’in konut piyasasındaki tablo, ilk el ve ikinci el satışlar açısından farklılık gösteriyor. Kasım ayında İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yıla göre yüzde 9,4’lük önemli bir artışla 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, sıfır konutlara olan talebin arttığına işaret ediyor. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 29,1 olarak gerçekleşti.

İkinci El Konut Satışları Hafif Düşüş Gösterdi

Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,1’lik bir azalış yaşandı. İzmir’de Kasım ayında 6 bin 54 ikinci el konut satışı gerçekleşti. İkinci el satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 70,9 olarak belirlendi.

İpotekli Satışlarda ve Yabancılara Yapılan Satışlarda Değişimler

Kasım ayında İzmir’deki ipotekli konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 2,3 azalarak bin 469 olarak kaydedildi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 17,2 seviyesinde gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise dikkat çekici bir artış yaşandı. İzmir’de Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışı, bir önceki yıla göre yüzde 27,6 artarak 37’ye yükseldi. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 9,7 azalışla bin 943 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı ise yüzde 1,4 oldu.

İzmir’de Konut Satışlarında Menemen Zirvede

İzmir’in ilçeleri bazında bakıldığında, Kasım ayında en fazla konut satışının gerçekleştiği ilçe Menemen oldu. Menemen’de bin 124 konut satılırken, Buca 980, Torbalı 722, Karşıyaka 625 ve Konak 567 konut satışı ile diğer öne çıkan ilçeler arasında yer aldı. Bu veriler, İzmir’deki gayrimenkul hareketliliğinin ilçe bazındaki dağılımını da gözler önüne seriyor.